maison à vendre Nivillac, Morbihan

€ 255.600

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Nouveauté, En exclusivité chez Solène Goislard Optimhome !!!Située en campagne de Nivillac, à moins de 5 minutes de la 2x2 voies, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 110 m2 habitables, pleine de caractère et nichée dans un environnement calme.Au rezdechaussée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie de plus de 50 m2, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une terrasse exposée plein Sud, un dégagement desservant ne chambre, une salle de bain avec un wc.A l'étage: un palier distribue 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc.A l'extérieur, la maison se situe sur un joli terrain clos et arboré d'environ 1000 m2 offrant un cadre de vie paisible, vous y trouverez également une dépendance de 50 m2, un bûcher, un poulailler, une serre.Les atout de ce bien: Toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel refait à neuf, ouvertures en alu.`Une visite s'impose !!! N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287512
reference :	830035496839
departement :	Morbihan
proche :	Nivillac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1029 m2
prix :	€ 255.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rieux - Goislard

agent immobilier :	Optimhome Rieux - Goislard
nom :	Solene Goislard
adressse :	56350 Rieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rieux - Goislard

frais estimés de ce bien à Nivillac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.079
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 511 et € 1.789
Taxe habitation Estimation	Entre € 511,20 et € 1.278
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).