maison à vendre Nivillac, Morbihan

€ 216.300

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En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM ImmobilierSituée dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette maison type nantaise offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une vaste parcelle arborée de 4407m2.Elle se compose à l'étage d'une entrée desservant : un salon chaleureux équipé d'un foyer ouvert, une chambre, une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse avec accès a un balcon, quatre chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendantVous trouverez au sous sol également une chambre supplémentaire avec point d'eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.Au soussol : garage et cave.Les combles aménageables sur toute la surface de la maison offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies.À l'extérieur, la propriété dispose également d'un hangar ainsi que d'un puits inscrit au cadastre.Terrain spacieux et arboréTravaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bienChauffage fioulAssainissement individuel non conformePRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EURPour plus d'informations ou organiser une visite :RAPHAËL BAHOLET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce proposée par un agent commercial REF ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7335532
reference :	331_V4210063998
departement :	Morbihan
proche :	Nivillac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	4407 m2
prix :	€ 216.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	378
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	120

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Nivillac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.375
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 433 et € 1.514
Taxe habitation Estimation	Entre € 432,60 et € 1.081,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).