maison à vendre Nostang, Morbihan

€ 327.000

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Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre nature et accessibilité ?Nostang, une charmante commune nichée au cœur d'un environnement préservé, offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de calme, de promenades et de grands espaces.À seulement 4 minutes de la route N165, il est aisé de rejoindre facilement Lorient en 20 minutes et Vannes en 30 minutes. Je vous invite à découvrir cette maison des années 2001 située à 600m du centre bourg.Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité omniprésente.Au rezdechaussée :La pièce de vie spacieuse est équipée d'une cuisine ouverte, d'un coin repas, d'un salon/séjour, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur le jardin. Le bowwindow apporte une belle luminosité naturelle.Une buanderie, un WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau.À l'étage : Le palier, agrémenté de rangements, donne accès à deux chambres avec des placards, une salle de bain et des toilettes séparées.À l'extérieur :Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison offre un bel espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité ainsi que d'une terrasse.Vous bénéficierez également d'un large stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, campingcar ou bateau.Les atouts qui font la différence :Possibilité d'agrandissement Maison lumineuse et fonctionnelle Bonne performance énergétique classée C Toiture en ardoises naturelles Environnement calme et verdoyant Proximité rapide des grands axesAssainissement individuel aux normes Si cette maison lumineuse correspond à votre recherche alors appelezmoi et programmons une visite! Un bien idéal pour une résidence principale ou un piedàterre, proche du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948663

détails du bien

Franimo nr:	#7309967
reference :	340938478536
departement :	Morbihan
proche :	Nostang
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1107 m2
prix :	€ 327.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Turnier

agent immobilier :	Capifrance Le Turnier
nom :	Patricia Le Turnier
adressse :	56690 Landevant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Turnier

frais estimés de ce bien à Nostang (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.991
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 654 et € 2.289
Taxe habitation Estimation	Entre € 654 et € 1.635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).