maison à vendre Noyal-Pontivy, Morbihan

€ 90.000

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À VENDRE – Charmante longère bretonne à Noyal-PontivyDécouvrez cette belle longère située dans un cadre paisible, au cœur d'un village breton, à seulement 1,5 km des commerces de proximité. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité !Descriptif du bien : • RDC : Un séjour cosy avec un coin cuisine aménagé et une salle de bains. • Étage : Une grande chambre, un bureau et une mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement. • Extérieurs : • Deux dépendances, dont une attenante à la maison. • Une extension en pierre à réhabiliter, parfaite pour vos projets.Cette maison, habitable de suite, allie charme et potentiel d'aménagement, pour devenir votre cocon en Bretagne.Atouts supplémentaires : • Poêle à bois récent (installé en 2020) pour un confort chaleureux. • Isolation des combles pour une meilleure performance énergétique. • Disponibilité immédiate, idéale pour une installation rapide.À noter : • Assainissement individuel non conforme, travaux à prévoir pour la mise aux normes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère bretonne.Capifrance – Votre partenaire immobilier en Bretagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888388

détails du bien

Franimo nr:	#7014448
reference :	340938822899
departement :	Morbihan
proche :	Noyal-Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	457 m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	288
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mene

agent immobilier :	Capifrance Le Mene
nom :	Sylvie Le Mene
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mene

frais estimés de ce bien à Noyal-Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).