maison à vendre Noyal-Pontivy, Morbihan

€ 225.700

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À Vendre – Maison Familiale à Noyal-PontivySituée au cœur de la Bretagne, à seulement 1 heure des plages et à 30 minutes du Lac de Guerlédan, cette belle maison familiale vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Noyal-Pontivy. Vous pourrez y faire toutes vos courses à pied, sans avoir besoin de voiture !D'une surface généreuse, cette maison bien entretenue se compose de :Au rez-de-chaussée : • Un séjour/salon lumineux d'environ 30 m², équipé d'un poêle à pellets récent. • Une cuisine dinatoire de 11 m². • Une chambre spacieuse. • Une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.À l'étage : • Quatre belles chambres idéales pour accueillir famille et amis. • Tous les volets sont électriques, y compris ceux des Velux.Les plus : • Un sous-sol complet avec buanderie, atelier et un garage pouvant accueillir deux voitures. • Un jardin entièrement clos, agrémenté d'un portail motorisé. • Maison raccordée au tout-à-l'égout et conforme aux normes en vigueur. • Aucun gros travaux à prévoir.Cette maison allie confort et praticité dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893380

détails du bien

Franimo nr:	#7031423
reference :	340935096156
departement :	Morbihan
proche :	Noyal-Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	728 m2
prix :	€ 225.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mene

agent immobilier :	Capifrance Le Mene
nom :	Sylvie Le Mene
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mene

frais estimés de ce bien à Noyal-Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 451 et € 1.580
Taxe habitation Estimation	Entre € 451,40 et € 1.128,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).