maison à vendre Noyal-Pontivy, Morbihan

€ 169.000

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Maison familiale avec vie de plainpied possible, terrain clos de 1000 m²Située à quelques pas du centre de NoyalPontivy, cette maison des années 50, d'environ 96 m² habitables vous séduira par son environnement à proximité du bourg, son agencement fonctionnel et son grand terrain clos et arboré de 1000 m².En résumé :• 3 chambres confortables• 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)• 1 grenier aménageable• Salle d'eau, WC séparés au RDC• Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour• Séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver• Possibilité d'une vie de plainpied avec chambres et salle d'eau au rezdechausséeLa maison est également dotée de prestations techniques intéressantes :• Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures• Isolation des combles réalisée en laine de roche soufflée• Chauffage au bois (poêle performant) + chaudière gaz de ville• Toutàl'égout• DPE classé D – consommation annuelle : 214 kWh• Garage avec espace bûcher• Grenier aménageable idéal pour création chambre + SDE• Stationnement privatif pour au moins 3 véhicules sur le terrainL'extérieur vous offre un bel espace de vie : terrain plat, entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter d'un potager. Un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services de NoyalPontivy.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Capifrance !Vous recherchez une maison habitable de suite, avec du potentiel et un beau jardin ? Cette maison coche toutes les cases.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905764

détails du bien

Franimo nr:	#7101378
reference :	340936531229
departement :	Morbihan
proche :	Noyal-Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mene

agent immobilier :	Capifrance Le Mene
nom :	Sylvie Le Mene
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mene

frais estimés de ce bien à Noyal-Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).