maison à vendre Peillac, Morbihan

€ 231.000

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Peiilac, à 800m du bourg et de ses commerces de proximité et maison médicale, 15min de Redon (gare,collèges et lycées)10min de Malansac et moins d'une heure des côtes!Sur une parcelle de plus de 1700m², ce charmant plain-pied vous propose:une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour spacieux et un salon lumineux avec vue sur une terrasse aménagée ensoleillée.3 chambres.Une salle d'eau avec douche à l'italienne.un wc.Un cellier/buanderie.C'est une maison fonctionnelle et très bien entretenue.Pas de travaux à prévoir .L'assainissement est conforme.Toutes les fenêtres ont été changé récemment,et sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques.La chaudière gaz à condensation et la bonne isolation participent au bon classement énergétique de ce bien!La toiture est en ardoises naturelles crochet inox, pas d'amiante!Pour les extérieurs: un double garage et un atelier de 18m² en métal, vous permettent de garer,stocker,bricoler.Une allée bitumée permet d'y accéder très facilement en plus d'une zone de parking.Le jardin est clos avec portail électrique, et très joliment aménagé avec ses rosiers et autres .Autre point fort:sans vis-à-vis, vous serez dans votre cocon, avec les oiseaux pour témoins!Contactez-moi vite pour plus de renseignements et visiter cette opportunité!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065727
reference :	830034875650
departement :	Morbihan
proche :	Peillac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	1711 m2
prix :	€ 231.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Jacut Les Pins - Durand

agent immobilier :	Optimhome Saint Jacut Les Pins - Durand
nom :	Durand
adressse :	56220 Saint Jacut Les Pins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Jacut Les Pins - Durand

frais estimés de ce bien à Peillac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.386
Taxe foncière Estimation	Entre € 462 et € 1.617
Taxe habitation Estimation	Entre € 462 et € 1.155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).