maison à vendre Peillac, Morbihan

€ 308.452

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Grande maison familiale – Belles prestations !À seulement 10 minutes de REDON, au cœur d'une commune dynamique disposant de tous les commerces et services de proximité, venez découvrir cette maison familiale récente (2004), alliant espace, luminosité et confort moderne.Une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou un projet locatif ou activité indépendante grâce à sa configuration intelligente.Au rezdechaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un double garage attenant (60m²), offrant un accès direct à l'habitation.À l'étage, deux espaces bien distincts :D'un côté, un coin nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, parfait pour les enfants ou les invités.De l'autre, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, accessible directement depuis le garage, permettant un usage totalement indépendant si souhaité.Ces deux zones sont séparées par deux pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace télétravail...À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 1 300 m² avec terrasse exposée plein sud, abris pour campingcar et voiture, ainsi qu'un bucher.Prestations techniques : chauffage performant par pompe à chaleur (2023), complété d'un poêle à bois, assainissement collectif aux normes (tout à l'égout). Aucuns travaux à prévoir !Un environnement calme, des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle, et de multiples possibilités d'aménagement ou de rentabilité :Une maison prête à vous accueillir !Contacteznous rapidement ! Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915563

détails du bien

Franimo nr:	#7115304
reference :	340939238910
departement :	Morbihan
proche :	Peillac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 308.452

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piel

agent immobilier :	Capifrance Piel
nom :	Cindy Piel
adressse :	56200 La Chapelle Gaceline France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piel

frais estimés de ce bien à Peillac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.715
Taxe foncière Estimation	Entre € 617 et € 2.159
Taxe habitation Estimation	Entre € 616,90 et € 1.542,26
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).