Idéalement située à seulement 10 minutes de Redon, au cœur de la commune de PEILLAC, dynamique et attractive, offrant commerces, écoles, services médicaux et équipements sportifs, cette belle maison contemporaine allie espace, modernité et confort de vie. Nichée dans un environnement résidentiel calme de PEILLAC, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des axes rapides et de la gare de Redon (liaisons Rennes – Nantes – Vannes).Un intérieur spacieux et lumineuxDès l'entrée, la vaste pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle s'organise autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille.Le rezdechaussée propose également :1 chambre avec salle d'eau privative,1 bureau,1 WC indépendant,1 buanderie fonctionnelle,1 grand garage d'environ 60 m², avec accès direct à l'habitation.Étage : 4 chambres, suite parentale et espaces modulablesL'étage bénéficie d'une distribution intelligente :Un coin nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé ;Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC, accessible depuis le garage : idéal pour une activité professionnelle, accueillir un proche ou créer un espace totalement autonome ;Deux pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins : salle de jeux, atelier, bureau supplémentaire, espace détente…Prestations modernesCette maison possède un excellent niveau de confort grâce à des équipements récents :Pompe à chaleur installée en 2023,Poêle à bois,Assainissement collectif conforme,Aucun travaux à prévoir.Un extérieur agréable et bien aménagéSur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², vous profiterez :d'une terrasse exposée plein sud,d'un abri pour campingcar et voiture,d'un bûcher,le tout dans un environnement calme, parfait pour des moments en famille ou entre amis.Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929696
