maison à vendre Peillac, Morbihan

€ 297.825

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COUP DE COEUR pour cette belle maison familiale !À seulement 10 minutes de Redon, au cœur de la commune dynamique de Peillac, découvrez cette maison contemporaine aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne.Elle s'articule autour :-d'un poêle à bois,-d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose également :-1 chambre avec salle d'eau privative,-1 bureau, parfait pour le télétravail,-1 wc indépendant,-1 buanderie fonctionnelle,1 grand garage d'environ 60 m² avec accès direct à la maison.L'étage offre une distribution intelligente et modulable, selon vos besoins :-3 chambres,-1 salle de bain-1 wc séparé-1 suite parentale indépendante avec salle d'eau et wc, accessible depuis le garage : idéale pour une activité professionnelle, un adolescent ou un logement semi-indépendant,-2 pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier, espace détente…Confort moderne – Aucun travaux à prévoirCette maison bénéficie de prestations récentes et économiques :-Pompe à chaleur (2023)-Poêle à bois-Assainissement collectif conformeImplantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², la maison offre :-une terrasse exposée plein sud,-un abri pour camping-car et véhicule,-un bûcherle tout dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteurContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929696

détails du bien

Franimo nr:	#7232111
reference :	340934149206
departement :	Morbihan
proche :	Peillac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	1291 m2
prix :	€ 297.825

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piel

agent immobilier :	Capifrance Piel
nom :	Cindy Piel
adressse :	56200 La Chapelle Gaceline France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piel

frais estimés de ce bien à Peillac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.984
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 595,65 et € 1.489,13
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).