maison à vendre Pénestin, Morbihan

€ 468.650

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Coup de coeur à Pénestin !À seulement 5 minutes à pied de la plage, 1,5 km du centre ville, dans un environnement calme et verdoyant, MATT IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant 105 m² habitables (112 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m².? Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez !? Des prestations modernes et récentesPompe à chaleur thermodynamique installée fin 2023Électricité entièrement refaiteHuisseries, portail et porte d'entrée changés en 2024Microstation d'assainissement neuve? Un agencement idéal pour toute la familleRezdechaussée : une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, et une belle suite parentale avec salle d'eau privative.Étage : trois chambres spacieuses dont une de 15 m², accompagnées d'une salle de bains.Un soussol total (90 m²) (atelier, cave, stationnement voitures, vélos, rangements divers).Deux jardins d'hiver prolongent le séjour et la suite parentale.Un superbe jardin arboré et fleuri offrant un véritable havre de paix.? Un ca Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros) ClasseEnergie B : 105 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 895 et 1213 Euros Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Nivillac Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7119225
reference :	immodiffusion-FNM176872
departement :	Morbihan
proche :	Pénestin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 468.650

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	105
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Pénestin (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.737
Taxe foncière Estimation	Entre € 937 et € 3.281
Taxe habitation Estimation	Entre € 937,30 et € 2.343,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).