maison à vendre Persquen, Morbihan

€ 234.600

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Charme, Calme et Nature à quelques minutes d'Inguiniel.Envie d'un véritable havre de paix : Ne cherchez plus !Découvrez à Persquen une maison pleine de charme rénovée avec passion. Laissezvous séduire par ses trois niveaux spacieux et son magnifique terrain arboré de 3 500 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante.Profitez d'un intérieur élégant et soigné, prêt à vous accueillir.Des espaces de vie conviviaux : Une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger ouverte et un salon chaleureux avec cheminée électrique.Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième chambre au rezdechaussée et deux autres chambres avec dressings à l'étage, idéal pour accueillir famille et amis.Au rezdechaussée vous disposez aussi d'une belle salle d'eau avec wc et à l'étage d'un wc indépendant.Espaces utiles et polyvalents au soussol : Un atelier aménagé pour donner libre cours à vos passions, une ancienne cuisine d'été avec cheminée et une buanderie/chaufferie.Paradis Extérieur : Un grand terrain arboré, une superbe terrasse en bois pour vos moments de détente, deux dépendances et une cave offre de multiples possibilités. Double accès voiture pour plus de commodité.Chauffage au fioul. DPE : DUne Localisation Privilégiée : à 5 km d'Inguiniel (médecins, pharmacie, école, commerces), et à 12 km de GuémenésurScorff avec toutes ses commodités. Cette propriété unique est un véritable coup de cœur ! Venez la découvrir et laissezvous charmer par son ambiance unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7291120
reference :	830031826346
departement :	Morbihan
proche :	Persquen
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	3580 m2
prix :	€ 234.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Lyphard - Picard

agent immobilier :	Optimhome Saint Lyphard - Picard
nom :	Geneviève Picard
adressse :	4 rue de la vallée 44410 Saint Lyphard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Lyphard - Picard

frais estimés de ce bien à Persquen (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.634
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 469 et € 1.642
Taxe habitation Estimation	Entre € 469,20 et € 1.173
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).