maison à vendre Pleucadeuc, Morbihan

€ 303.850

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3%.COM Immobilier vous propose, dans le village dynamique de Pleucadeuc, cette jolie maison familiale de 4 chambres avec soussol, alliant confort, espace et praticité. En complément, vous bénéficierez d'un garage pouvant être aménagé en atelier ou en local professionnel. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquilité d'un village tout en restant à proximité de Vannes. Vous y découvrirez : Un hall d'entrée desservant une grande cuisine, Une salle de bain avec WC, Un bureau, Une pièce de vie généreuse, comprenant salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une chambre au rezdechaussée pour une vie de plainpied. À l'étage : 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, Une deuxième salle de bain, Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Au soussol (83m2) : Un garage, un atelier et une partie buanderie/cellier : À l'extérieur : Deux espaces terrasse (avant et arrière), Un jardin fleuri avec places de stationnement, Un terrain de 1927m2 dont une parcelle constructible de 408m2. De petits panneaux solaires alimentent le garage exterieur de 33m2. Autres informations : Un nouvel assainissement est à prévoir, Situation idéale : à proximité des commerces, à 25 minutes de Vannes, 50 minutes de l'aéroport de Rennes et 40 minutes des plages. N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7121448
reference :	396_V4870061447
departement :	Morbihan
proche :	Pleucadeuc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	2239 m2
prix :	€ 303.850

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Pleucadeuc (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 608 et € 2.127
Taxe habitation Estimation	Entre € 607,70 et € 1.519,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).