maison à vendre Ploemel, Morbihan

GOLF SAINTLAURENT À PLOEMEL, PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT.Pour les amoureux du Golf et ceux qui souhaitent un environnement calme et bucolique à seulement 10 minutes des plus belles plages de Carnac ou de Plouharnel et à 15 minutes de la jolie ville d'Auray et sa gare TGV.La propriété d'une surface de 210m2 offre un havre de paix avec son jardin clos et paysager exposé sudouest et sa piscine chauffée pour profiter des aprèsmidis ensoleillés.Vous pourrez recevoir famille et amis grâce à ses deux appartements indépendants dont un en rezdechaussée.Cette maison familiale offre de magnifiques volumes avec son séjoursalon lumineux et traversant exposé sudouest.Elle est composée en rdc :D'une spacieuse entrée avec placardD'un séjoursalon traversant avec poêle à bois de plus de 54m2D'une cuisine ouverte aménagée et équipéeD'une suite parentale de plus de 26m2D'une suite indépendante d'environ 35m2 (utilisée en atelier d'artiste actuellement) avec un espace salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc.D'un bureauD'une buanderieD'un garage et d'un abri couvertÀ l'étage :Deux chambres avec placard dont une avec balconUne salle de bain et wc séparés.Un appartement indépendant d'environ 35m2 composé d'un séjour avec kitchenette et balcon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wcCoté TechniquesDouble vitrageVolets roulants électriquesPanneaux PhotovoltaïquesPiscine chauffée avec pompe à chaleur récenteChauffage électriqueTout à l'égout Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )