maison à vendre Ploërdut, Morbihan

€ 205.000

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A proximité de la commune de Guémené Sur Scorff implantée sur la commune de Ploërdut jolie néo Bretonne de 109m² envion 4 pièces avec hangar et dépendances parcelle de 1 hectare 29 ares 96 centiares.Elle se compose :Au rez de chaussée :Une cuisine aménagée et équipée récente, un couloir avec placard desservant une salle salon avec cheminée ouverte, un wc séparé, une chambre avec placard, une salle de bain.Au premier étage:Un couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wv, 2 greniers.Au sous sol :Une buanderie, une cave à vin, un sas, un garage avec portail électrique.A l'extérieur une parcelle de 8700m² arborée par des arbres fruitiers bio, une parcelle boisée non attenante de chêne américain, un hangar de 153m² avec arrivée électrique, une dépendance en pierre sous ardoises de 77m² environ à rénover, un poulailler, un abri bois, un puits pouvant alimenter la maison.Les gros plus :une vie de plain pieds, des ouvertures pvc double vitrage, une terrasse de 60m² environ, un portail motorisé avec visiophone, des volets roulants, une vmc, un grand terrain, un puits,des dépendances, un grand hangard.A vite venir visiter une belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893238

détails du bien

Franimo nr:	#7031345
reference :	340935953379
departement :	Morbihan
proche :	Ploërdut
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	12996 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	309
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Baquer

agent immobilier :	Capifrance Le Baquer
nom :	Olivier Le Baquer
adressse :	56160 Guemene Sur Scorff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Baquer

frais estimés de ce bien à Ploërdut (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).