Maison d'architecte de plain-pied de 254 m² avec piscine intérieure et terrain de 3 000 m² en plein cœur de PloërmelDès l'entrée, laissez-vous envoûter par cette propriété d'exception. Passé le portail sécurisé, une belle allée vous mène au cœur d'un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clôturé et préservé des regards. Véritable havre de paix, ce jardin soigneusement entretenu offre de vastes espaces de détente, un bassin avec cascade, un puits, ainsi qu'une terrasse de 60 m² parfaitement exposée.Construite en 2008, cette maison de plain-pied séduit par son confort et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 74 m², comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée suspendue, ainsi que de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à la terrasse.Un agencement fonctionnel et harmonieuxCôté nuit, la maison propose deux espaces distincts :• Un premier coin nuit avec deux chambres et une grande salle de bains avec baignoire balnéo.• Un second espace avec deux autres chambres, toutes équipées de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.Une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'un sous-sol avec cave et local technique complètent l'ensemble.Un espace bien-être unique : piscine intérieure chaufféeAtout rare et exceptionnel, une piscine intérieure chauffée (4 m x 8,50 m) avec nage à contre-courant prend place au cœur de la maison. Son accès direct depuis l'espace de vie et la terrasse en fait un lieu privilégié pour la détente toute l'année. Une salle d'eau, un wc s'ajoute à cet espace.Des prestations haut de gamme Chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur, aspiration centralisée. Stores bannes motorisés, panneaux solaires avec revente d'électricité. Double garage de 58 m², carport de 26 m² et parking extérieur enrobé.Un bien rare sur le marché !Profitez de cette propriété d'exception où vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, un vaste terrain en plein centre de Ploërmel, avec toutes les commodités accessibles à pied.Ploërmel, ville idéalement située, est parfaitement desservie avec des accès rapides aux grandes villes :Vannes à 30 min | Rennes à 40 min | Lorient à 50 minContactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896235
