maison à vendre Ploërmel, Morbihan

€ 478.400

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Maison bourgeoise rénovée – 10 pièces – Hyper centre de Ploërmel - AXE RENNES, VANNES, LORIENTSurface généreuse de 228 m² (surface habitable) et 257 surface utile | Terrain clos de 850 m² | Carport 2 voitures | Aucun travaux à prévoirSituée en plein cœur de Ploërmel, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale des années 50, entièrement rénovée, allie cachet d'époque et confort moderne.Vous serez séduit par son parquet en chêne massif, sa cheminée chaleureuse, ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Agencement sur 4 niveaux :Sous-sol aménagé : 2 chambres, buanderieRDC : entrée, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée, 1 chambre, salle de bain + WC1er étage : 4 chambres dont une suite parentale (salle de bain + WC), salle d'eau avec WC2e étage : chambre mansardée (grenier aménagé) Extérieurs & Confort :Grand jardin clos, terrasse carrelée de 39,5 m² exposée ESTCarport pour 2 voitures avec abri de jardinPortail et portillon électriques, store banne motoriséPompe à chaleur, huisseries double vitrage neuves À proximité immédiate (à pied) :Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée)Commerces du centre, marché, supermarchéCentre hospitalier, médecins, pharmaciesTransports en commun (RIV Bus, BreizhGo) Une maison rare, à l'emplacement idéal, où chaque espace a été pensé pour le confort d'une grande famille. Pour plus d'informations ou une visite : contactez MOI ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904475

détails du bien

Franimo nr:	#7067358
reference :	340932708940
departement :	Morbihan
proche :	Ploërmel
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	257 m2
surface du terrain :	850 m2
prix :	€ 478.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	61
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbe

agent immobilier :	Capifrance Barbe
nom :	Fabien Barbe
adressse :	56380 Guer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbe

frais estimés de ce bien à Ploërmel (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.407
Taxe foncière Estimation	Entre € 957 et € 3.349
Taxe habitation Estimation	Entre € 956,80 et € 2.392
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).