maison à vendre Ploërmel, Morbihan

Située dans un village de Ploërmel, à seulement trois minutes de toutes les commodités, cette maison familiale de 1983, très bien entretenue, vous séduira par son environnement calme, son agréable jardin et son beau potentiel d'évolution.D'une surface habitable de 107 m², elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés récent. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 27 m², idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain de 1 298 m², parfaitement entretenu, vous invite à la détente grâce à sa belle terrasse, son abri de jardin, une cave semi-enterrée et un ancien four à pain à restaurer. Un garage indépendant avec buanderie complète ce bien.Située dans un secteur recherché, cette maison allie confort, calme et proximité des services.A découvrir sans tarder !Contactez-moi pour toutes informations et visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907429