maison à vendre Ploërmel, Morbihan

€ 169.500

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Idéal investisseurEXCLUSIVITÉ – PLOËRMEL CENTRE-VILLECharmante maison sur trois niveaux avec jardin, garage et abri de jardin en bois, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.Cette maison est actuellement louée 857€ (bail jusqu'en novembre 2027), représente une belle opportunité d'investissement locatif dans une commune à forte demande.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon avec poêle à bois, ainsi que d'un WC.Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains et un WC.Au 2e étage : une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau.Le tout sur un terrain de 500 m², avec garage attenant et abri de jardin en bois.Chauffage électrique complété par un poêle à boisAssainissement collectif.Fenêtres en PVC double vitrageIdéal pour investisseur, dans une commune à forte demande locative.Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907226

détails du bien

Franimo nr:	#7099515
reference :	340939351502
departement :	Morbihan
proche :	Ploërmel
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	503 m2
prix :	€ 169.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillon

agent immobilier :	Capifrance Guillon
nom :	Aurélie Guillon
adressse :	56800 Ploermel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillon

frais estimés de ce bien à Ploërmel (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.155
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339 et € 847,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).