maison à vendre Ploërmel, Morbihan

€ 146.500

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Maison avec locataire en place – Ploërmel (56800)Située à Ploërmel, cette maison à étage offre un beau potentiel après rénovation.- Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant un grand séjour lumineux et une salle à manger attenante,Une cuisine indépendante,Une chambre avec douche, ainsi qu'un WC,Un garage attenant pour plus de praticité.- À l'étage :Deux chambres,Une salle de bain.Un vide sanitaire est présent, et l'ensemble bénéficie d'un terrain agréable à l'avant et à l'arrière de la maison.- Prévoir des travaux de rénovation et d'isolation (DPE F). Atout majeur : un locataire en place depuis 14 ans, sérieux et sans aucun retard de loyer, assurant une stabilité locative immédiate.Ploërmel est une ville dynamique offrant toutes les commodités :Écoles, collèges et lycées : établissements publics et privés, dont le lycée public Mona Ozouf (ouvert en 2023), le lycée La Mennais (privé) et le lycée agricole La Touche.Transports scolaires et mobilité : réseau BreizhGo (cars vers Rennes, Vannes, Pontivy…), lignes locales et cars scolaires assurant la desserte des établissements.Accessibilité : Ploërmel est idéalement située sur la RN166, facilitant les trajets vers Rennes et Vannes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,16% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924274

détails du bien

Franimo nr:	#7158865
reference :	340933127661
departement :	Morbihan
proche :	Ploërmel
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	390 m2
prix :	€ 146.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	342
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	74
> 80G

vendeur

Capifrance Barbe

agent immobilier :	Capifrance Barbe
nom :	Fabien Barbe
adressse :	56380 Guer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbe

frais estimés de ce bien à Ploërmel (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.573
Taxe foncière Estimation	Entre € 293 et € 1.026
Taxe habitation Estimation	Entre € 293 et € 732,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).