maison à vendre Ploërmel, Morbihan

€ 138.000

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Située dans un quartier calme et recherché de Ploërmel, cette maison sur soussol offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation.Elle se compose de : (fenêtres double vitrage pvc et volet électrique + isolation des combles effectués)Une entrée, Une cuisine indépendante, Un salon / séjour avec cheminée, trois chambres, Une salle d'eau et WC séparé.Au soussol complet, vous trouverez :Un grand garage permettant de stationner un véhicule, Un espace atelier / rangement, Une cave en terre battue.À l'extérieur, la propriété dispose également :D'un second garage indépendant, d'un beau terrain de près de 900 m², exposé plein Sud à l'arrière. Atouts & Environnement :Transports :Réseau BreizhGo (lignes vers Vannes, Rennes, Redon)Accès rapide à la N24 (Rennes – Lorient)Gare de Questembert à 20 minCommerces & Services :Grandes surfaces, centre commercial, commerces de proximitéMarché hebdomadaire de PloërmelCentre médical, pharmacies, restaurantsÉcoles & Collèges :Écoles maternelles et primaires publiques/privéesCollèges et Lycées (La Mennais, Brocéliande…)Lycée La Mennais reconnu au niveau régionalCadre de vie :Ploërmel offre un cadre paisible, à proximité de la Forêt de Brocéliande et du Lac au Duc, idéal pour les promenades, les activités nautiques et sportives.Points forts :Maison saine avec fenêtre double vitrage pvc, volet électrique, isolation des combles effectués, sur soussol complet.Terrain de 900 m² exposé SudGarage + cave + dépendanceEmplacement recherché proche des commodités Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926101

détails du bien

Franimo nr:	#7166764
reference :	340933871919
departement :	Morbihan
proche :	Ploërmel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 138.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	441
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbe

agent immobilier :	Capifrance Barbe
nom :	Fabien Barbe
adressse :	56380 Guer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbe

frais estimés de ce bien à Ploërmel (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.988
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 966
Taxe habitation Estimation	Entre € 276 et € 690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).