maison à vendre Plouay, Morbihan

€ 150.000

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Séverine Nestour votre conseillère immobilier vous propose cette Charmante Longère à 8 Minutes de Pouay en ExclusivitéDécouvrez cette belle longère d'environ 120 m² habitables, nichée sur une parcelle de 480 m², à seulement 8 minutes de Pouay.- Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse avec un insert pour vos soirées chaleureuses. - Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas conviviaux. - Un WC indépendant.- Étage : - Une spacieuse pièce dortoir offrant la possibilité de créer **jusqu'à 3 chambres** selon vos besoins. - Une salle d'eau et un second WC.- Extérieur : - Un agréable jardin arboré de **480 m²**, parfait pour profiter des beaux jours. - Un cabanon de jardin pratique pour le rangement.Confort et prestations- Chauffage **pompe à chaleur** combinée à l'insert.Une vidéo est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison avant la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7008669
reference :	830035381085
departement :	Morbihan
proche :	Plouay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	476 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier :	Optimhome Inguiniel - Nestour
nom :	Severine Nestour
adressse :	56240 Inguiniel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Inguiniel - Nestour

frais estimés de ce bien à Plouay (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).