maison à vendre Plouay, Morbihan

€ 299.900

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** EXCLUSIVITÉ – Maison récente de plain-pied 101 m² sur un terrain clos d'environ 600 m²** Séverine NESTOUR – Conseillère immobilier Optimhome vous présente en **exclusivité** cette magnifique maison récente de plain-pied**, située dans un **lotissement calme et recherché**.**Ses atouts :** **Un espace de vie lumineux et spacieux**, avec un salon/séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et équipée. **3 belles chambres**, parfaites pour toute la famille. **1 salle d'eau et 1 salle de bain**, pour un confort optimal. **Un cellier** pratique pour du rangement supplémentaire. **Un garage** pour stationner en toute tranquillité. **Un terrain clos d'environ 600 m²**, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. **Proche des commerces, écoles et commodités**, cette maison allie **modernité, praticité et cadre de vie privilégié**. **Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.** **Séverine NESTOUR – Optimhome Immobilier** **Votre conseillère de confiance pour un projet réussi !**! Vidéo possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027259
reference :	830032799098
departement :	Morbihan
proche :	Plouay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	591 m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier :	Optimhome Inguiniel - Nestour
nom :	Severine Nestour
adressse :	56240 Inguiniel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Inguiniel - Nestour

frais estimés de ce bien à Plouay (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).