maison à vendre Plouay, Morbihan

€ 690.700

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Dans la très belle vallée du Scorff (rivière 1ere catégorie pèche) et proche de la très réputée abbaye de Pont-Callec ,je vous invite à venir découvrir cet endroit ou l'on peut de ressourcer et se retirer du monde.A à 15 mn de PLOUAY et 40mn de la mer, cette belle propriété équestre de 22 hectares dont 10 hectares clos de lices avec abris et alimentés en eau +12 hectares de bois et prés bas (Possibilités d'acquérir avec moins de terre) est un lieu très agréable.-la maison sur sous-sol total très lumineuse et à la décoration élégante, bénéficie d'une disposition moderne et agréable comme suit: Au premier niveau une cuisine ouverte/séjour qui ouvre sur une vaste terrasse en bois, 1 salon avec poêle,une chambre, 1 grand dressing et une salle d'eau.Au 2eme niveau une grande mezzanine, 2 grandes chambres et 1 salle d'eau.viennent ensuite:- Une grande longère de caractère vous permet une extension (potentiel pour gites)- Un barn qui abrite 4 boxes avec caméra, et aire de préparation.- Une vaste étable à usage actuel de remise et garage pourrait permettre de créer des boxes supplémentaires.- Un hangar de stockage de 150m².- Une carrière.- Un potager.- Un jeune verger- Un puits.- Un portail électrique et vidéo-surveillance. C'est ultra-privatif et sans vis à vis, l'environnement faune et biotope sont très préservés.Un véritable coup de cœur pour ce lieu attachant très bien entretenu et très fonctionnel.VIDEO en vue aérienne sur demande.ruisseauA proximité de la forêt domaniale de Pont-Callec qui avec ses 500 hectares vous offre des randonnées fantastiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034735
reference :	830037730568
departement :	Morbihan
proche :	Plouay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	232556 m2
prix :	€ 690.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Jean Brevelay - Cendra

agent immobilier :	Optimhome Saint Jean Brevelay - Cendra
nom :	Laure Cendra
adressse :	56660 Saint Jean Brevelay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Jean Brevelay - Cendra

frais estimés de ce bien à Plouay (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.381 et € 4.835
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.381,40 et € 3.453,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).