maison à vendre Plouay, Morbihan

Belle maison familiale 165 m² + T2 loué – Plouay, proche centreÀ vendre maison spacieuse et lumineuse de 165 m² habitables sur un terrain de 1 040 m², située à moins de 10 minutes à pied du centre de Plouay et à environ 20 minutes de Lorient.Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec : • un grand séjour lumineux, • une cuisine aménagée et équipée, • une buanderie, • un WC indépendant, • une chambre avec placard, • une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et sauna privé.À l'étage : • 3 chambres supplémentaires, • une salle d'eau, • un WC indépendant.À l'extérieur : • une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, • un double garage, • un appartement T2 indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif complémentaire.Atouts supplémentaires : • Aucun travaux à prévoir, • Chauffage par pompe à chaleur + ballon thermodynamique, • Panneaux photovoltaïques pour la revente, • DPE : B / GES : A, • Taxe foncière : 869 €, • Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.Maison libre de toute occupation (hors T2 déjà loué).Parfaite pour une grande famille ou pour concilier habitation principale et investissement !Vidéo possible! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )