maison à vendre Plouay, Morbihan

€ 218.000

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Séverine, votre conseillère, vous propose cette belle opportunité située à seulement 8 minutes de Plouay, dans un environnement calme et agréable.Cette maison offre une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'amis).Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une buanderie, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble.Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 400 m², cette maison séduira les amateurs d'espace extérieur, de jardin et de tranquillité.Garage 80 m² Situation idéale, à proximité de Plouay tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Une maison à fort potentiel, parfaite pour un projet familial ou un premier achat.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7236667
reference :	830033769389
departement :	Morbihan
proche :	Plouay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1472 m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier :	Optimhome Inguiniel - Nestour
nom :	Severine Nestour
adressse :	56240 Inguiniel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Inguiniel - Nestour

frais estimés de ce bien à Plouay (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).