maison à vendre Plougoumelen, Morbihan

€ 545.000

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EN EXCLUSIVITÉ - PLOUGOUMELEN – Confort, espace et qualité de vie à 10 minutes de VannesSituée dans le bourg de Plougoumelen, à deux pas des commodités, des écoles et des sentiers côtiers, cette maison contemporaine construite en 2001 vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations soignées.Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 780 m², elle développe environ 137 m² habitables, offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée :* Une vie de plain-pied avec une chambre confortable et sa salle d'eau privative* Un séjour lumineux de 46 m², prolongé d'une extension réalisée en 2015* Une cuisine aménagée et équipée (Ixina – 2020) ouverte sur l'espace de vieÀ l'étage :* Quatre chambres spacieuses* Une salle de bains* Des toilettes indépendantesCôté annexes :* Un garage de 45 m² et un carport, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour stocker vélos, outillage ou équipements de loisirs.Les atouts :* Environnement calme et résidentiel* Bourg accessible à pied* Accès rapide à Vannes (10 minutes)* Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoirCette propriété offre une belle qualité de vie, entre proximité du Golfe du Morbihan, confort moderne et cadre verdoyant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7093922
reference :	830030094426
departement :	Morbihan
proche :	Plougoumelen
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Culaud lejeune
nom :	Helene Culaud lejeune
adressse :	1 impasse des sources 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Culaud lejeune

frais estimés de ce bien à Plougoumelen (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).