maison à vendre Pluvigner, Morbihan

€ 549.000

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3%.COM JeanPierre JOSSE vous propose cette superbe maison, construite avec des matériaux nobles , aux finitions soignées de 140m2 env, alliant confort, style et durabilité sur une parcelle arborée entièrement constructible & clôturée (2700m2 env.) à deux pas du centre de PLUVIGNERSes beaux volumes, sa luminosité et sa conception fonctionnelle en font un lieu de vie idéal pour toute la famille à l'année et recevoir confortablement proches et amis.Vous apprécierez au RDC : une entrée avec placard, son espace nuit avec chambre, terrasse, dressing, salle d'eau.La pièce de vie séjour/salon, dotée d'un poêle à bois et baies à galandage est suivie d'une cuisine parfaitement aménagée & équipée.L'ensemble bordé d'une terrasse exposée SUD/OUEST, offre intimité & détente toute l'année.Un wc, bureau, cellier & double garage complètent cette vie de plainpied.A l'étage : une mezzanine distribue 3 chambres, salle de bain, WC ainsi qu'un grenier isolé.Un bien rare, pensé pour une qualité de vie, sans vis à vis, proche commodités & commerces.Diagnostics effectués le 24/01/2022 DPE : D 123 GES : D 34 Entre 1340EUR & 1870EUR sont les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. georisques.gouv.fr Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros Contactez votre partenaire Immobilier :JeanPierre JOSSE : O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) O, Agent Indépendant, RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7123663
reference :	246_V3300061519
departement :	Morbihan
proche :	Pluvigner
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	2652 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Pluvigner (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).