maison à vendre Pluvigner, Morbihan

€ 549.000

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À quelques minutes seulement du centre de PLUVIGNER et de ses commodités, découvrez cette maison de 133 m² de 2003, baignée de lumière et nichée dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall avec placard qui mène à un séjoursalon spacieux de 39 m², parfait pour des moments conviviaux. Attenante, la cuisine séparée dispose d'un cellier/arrièrecuisine fonctionnel.Toujours au rezdechaussée : une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau, un bureau et des toilettes indépendantes.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Un grenier de près de 30 m² reste à aménager selon vos besoins : espace loisirs, bureau indépendant ou suite supplémentaire.Un grand garage de plus de 50 m² complète l'ensemble, idéal pour deux véhicules et un atelier.Édifiée sur un magnifique terrain de 2 700 m² entièrement clos et arboré, cette maison offre une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135605
reference :	830033389572
departement :	Morbihan
proche :	Pluvigner
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	2700 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Culaud lejeune
nom :	Helene Culaud lejeune
adressse :	1 impasse des sources 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Culaud lejeune

frais estimés de ce bien à Pluvigner (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).