maison à vendre Pont-Scorff, Morbihan

€ 280.000

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Séverine Nestour OptimHome vous propose cette Charmante Maison avec Sous-Sol Complet et Terrain de 1000 m²Découvrez cette ravissante maison de caractère située en Bretagne, idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser vos projets de vie.Description du bien :- Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle et lumineuse, une vaste pièce de vie conviviale avec espace salon et salle à manger, une chambre spacieuse, une salle de bain et des WC séparés.- À l'étage : quatre chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité personnelle, ainsi qu'une seconde salle d'eau.- Sous-sol complet : idéal pour le stockage, un atelier ou encore un espace loisir selon vos besoins.Le tout est implanté sur un terrain de 1 000 m² clos offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, potager, ou espace de jeux pour les enfants.Confort et équipements :Cette maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et économe en énergie.Ouvertures en pvcSituée dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, cette maison est prête à vous accueillir.Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7001946
reference :	830036588933
departement :	Morbihan
proche :	Pont-Scorff
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier :	Optimhome Inguiniel - Nestour
nom :	Severine Nestour
adressse :	56240 Inguiniel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Inguiniel - Nestour

frais estimés de ce bien à Pont-Scorff (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).