maison à vendre Pont-Scorff, Morbihan

€ 341.000

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Maison contemporaine 4 chambres – 121 m² – Cléguer (Morbihan)À 14 km de Lorient – 25 min des plagesSituée au calme, en impasse, proche du bourg de Cléguer et de ses commodités, découvrez cette maison contemporaine lumineuse de 2005, entièrement rénovée, sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 650 m².À l'extérieur : Jardin paysager, terrasse plein sud, pergola, abri de jardin Grand portail, parking, garage isolé de 32,5 m² avec eau/électricité Environnement verdoyant et boiséAu rez-de-chaussée : Pièce de vie de 41 m² avec poêle à granulés, 2 baies vitrées Cuisine neuve Cuisinella (2024) entièrement équipée Suite parentale avec salle d'eau récente Cellier (chaudière gaz Saunier Duval), WCÀ l'étage : 3 chambres spacieuses (12,5 à 15,3 m² au sol) Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC Grande pièce polyvalente de 23,5 m² (bureau, chambre, salle de jeux…)Prestations : Chauffage gaz de ville + poêle à granulés VMC, huisseries de qualité, isolation renforcée DPE : Classe C (énergie et GES) Tout-à-l'égout conforme Aucun travaux à prévoirSituation : 2 min du bourg, arrêt de bus à 150 m Proximité immédiate : écoles, commerces, santé, loisirs 10-25 min de Caudan, Plouay, Hennebont, Lanester, Lorient, plages Contactez-moi pour une visite — bien rare sur le secteur !video possible! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090796
reference :	830031889403
departement :	Morbihan
proche :	Pont-Scorff
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	631 m2
prix :	€ 341.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier :	Optimhome Inguiniel - Nestour
nom :	Severine Nestour
adressse :	56240 Inguiniel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Inguiniel - Nestour

frais estimés de ce bien à Pont-Scorff (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.954
Taxe foncière Estimation	Entre € 682 et € 2.387
Taxe habitation Estimation	Entre € 682 et € 1.705
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).