maison à vendre Pontivy, Morbihan

€ 459.500

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Sylvie LE MENÉ – Capifrance vous présente : Découvrez votre future maison d'exception à Pontivy !À deux pas du centre-ville de Pontivy, cette magnifique maison de 180 m², entièrement rénovée en 2020 et sous garantie décennale jusqu'en 2030, n'attend plus que vous ! Confort, élégance et prestations de qualité sont au rendez-vous dans cette demeure unique.Détails du bien : • Superficie : 180 m² habitables • Pièces de vie : Spacieux séjour baigné de lumière naturelle, donnant sur une terrasse orientée est/sud pour des moments ensoleillés dès le matin. • Cuisine : Moderne, fonctionnelle et ouverte sur le salon pour une atmosphère conviviale.Espace nuit : • Rez-de-chaussée : Une belle chambre lumineuse avec dressing, salle d'eau attenante et WC séparé pour un confort de plain-pied. • Étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis. • Combles aménageables : Un potentiel supplémentaire au 2ème étage, adaptable selon vos envies !Plus qu'une maison, un projet de vie :Un appartement indépendant, actuellement loué jusqu'à septembre 2025, offrant une flexibilité d'usage. Vous avez la possibilité de le relier facilement à la maison selon vos besoins !Les plus de ce bien : • Un atelier-chaufferie avec accès direct au jardin pour plus de commodités. • Un garage et un carport offrant plusieurs possibilités de stationnement. • Un jardin entièrement clôturé, avec une terrasse équipée d'un jacuzzi, un véritable espace de détente et de convivialité pour des moments uniques.Ce havre de paix et de confort n'attend plus que vous ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Pontivy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Sylvie LE MENÉ – Conseillère Capifrance (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.856153

détails du bien

Franimo nr:	#6863796
reference :	340933797124
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	674 m2
prix :	€ 459.500

consommation énergétique

≤ 50A	49
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mene

agent immobilier :	Capifrance Le Mene
nom :	Sylvie Le Mene
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mene

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.107
Taxe foncière Estimation	Entre € 919 et € 3.217
Taxe habitation Estimation	Entre € 919 et € 2.297,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).