maison à vendre Pontivy, Morbihan

€ 177.500

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Exclusivité Capifrance : Charmante maison rénovée à Stival, à seulement 3,5 km des commerces Pontivyens !Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 80 m2, idéalement située dans un lotissement paisible.Offrant une rénovation récente et de belles prestations, elle est parfaite pour une vie confortable et moderne.Descriptif du bien :- Rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée moderne avec accès direct à une terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.Une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un hall d'entrée avec placard et WC.- À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.- Garage attenant : Parfait pour le stationnement ou le stockage.- Jardin privatif : Un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, pour jardiner et pour profiter de vos journées ensoleillées.Les avantages de ce bien :- Pompe à chaleur air/air installée en 2024 pour un confort optimal et des économies d'énergie.- Isolation des combles réalisée avec de la ouate de cellulose, garantissant une excellente performance thermique.- Cuisine aménagée en 2021, moderne et fonctionnelle.- Tableau électrique neuf pour une sécurité accrue.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison est prête à vous accueillir, n'attendez plus pour la visiter.Contactez Sylvie Le Mené Capifrance pour organiser une visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870298

détails du bien

Franimo nr:	#6923281
reference :	340937866858
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	368 m2
prix :	€ 177.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mene

agent immobilier :	Capifrance Le Mene
nom :	Sylvie Le Mene
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mene

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.706
Taxe foncière Estimation	Entre € 355 et € 1.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 355 et € 887,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).