En exclusivité chez Capifrance. À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de PontivySituée dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires...Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.Des espaces généreux et bien pensés :Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec porche extérieur. • Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d'environ 45 m². • Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle. • Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques. • Trois chambres confortables. • Une salle de bain. • Un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau attenante. • Un cellier pratique donnant accès au garage.Le garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité.À l'étage : • Un salon avec coin cuisine. • Une grande chambre lumineuse. • Une salle d'eau. • Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.Un extérieur accueillant et fonctionnel :Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose : • Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées. • Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur.Points forts supplémentaires : • Assainissement collectif. • Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions • Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l'indépendance des deux niveaux, activité d'assistante maternelle ou accueil familial.Cette maison allie confort, praticité et modularité. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable à proximité immédiate de Pontivy.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882764
