maison à vendre Pontivy, Morbihan

€ 171.000

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Maison de bourg avec prestations soignées – 85 m² habitables – Saint-Thuriau (proche Pontivy) Découvrez cette charmante maison de bourg rénovée, située dans un cadre de vie agréable à Saint-Thuriau, à proximité de Pontivy. Idéale pour une vie confortable et pratique, elle saura séduire par ses prestations soignées et son environnement paisible. Description : • Rez-de-chaussée : • Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. • Salle de bains et WC indépendants. • Accès direct à une terrasse intime, close de murs et sans vis-à-vis. • Espace buanderie avec potentiel pour une chambre supplémentaire. • Étage : • Palier desservant deux belles chambres et un espace bureau. • Accès au grenier par une échelle escamotable. Un cadre de vie privilégié : Profitez d’un environnement calme, proche des commerces, écoles et commodités, tout en étant situé dans une commune offrant un charme authentique et un accès facile à Pontivy. Rénovations récentes (2023) : • Double vitrage PVC sur l’ensemble des ouvertures. • Mise aux normes de l’installation électrique, chauffe-eau, radiateurs et VMC. • Isolation des combles optimisée. Informations complémentaires : • Maison raccordée à l’assainissement collectif. • Diagnostics et factures de travaux disponibles sur demande. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires inclus) Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Naos Immobilier Pontivy. Information et visites : Jérome BEUZET - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr: #7029792
reference : 75008146558
departement : Morbihan
proche : Pontivy
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 85 m2
surface du terrain : 79 m2
prix : € 171.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier : Naos Immobilier
nom : Naos
adressse : rue Hassard 5 75019 Paris France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.258
Taxe foncière € 428
Taxe habitation
Estimation
Entre € 342 et € 855
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Pontivy, Morbihan, référence: 75008146558

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