maison à vendre Pontivy, Morbihan

€ 249.000

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Je vous présente une maison contemporaine de 2019, conforme aux normes RT2012, proposée exclusivement par NAOS Immobilier. Avec une surface habitable de 100 m², cette demeure est optimisée pour votre confort. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative et WC attenant, ainsi qu’un garage-buanderie. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une spacieuse mezzanine et une salle de bains. Le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant assure une température agréable toute l’année. Le terrain de près de 600 m² est partiellement clos à l’arrière, et des espaces de stationnement sont disponibles à l’avant de la maison. Située dans une impasse calme de la commune de Noyal-Pontivy, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités. Le prix affiché est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Une opportunité rare sur le secteur. Pour réserver une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information et visites : Jérome BEUZET - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7033462
reference :	75008146854
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	594 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).