maison à vendre Pontivy, Morbihan

À vendre : Immeuble de rapport en plein centre-ville Disponible dès à présent à l'agence Naos Immobilier, cet immeuble idéalement situé au cœur du centre-ville commerçant et piéton offre une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements T3, un grand studio et un local commercial avec double vitrine en angle de rue. Description du bien : • Local commercial en rez-de-chaussée : Surface de vente de 75 m², incluant une réserve et des sanitaires pour le personnel. Actuellement loué 827 € par mois, avec un bail 3-6-9 et une activité pérenne. • 1er étage : • Grand appartement T3 avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et luminosité agréable. Actuellement loué 780 €. • Studio de 20 m², loué 410 €. • Garage privatif sur le même palier. • 2e étage : • Grand appartement T3, actuellement loué 724 €. Chaque logement dispose d'un accès indépendant ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Informations financières : • Revenus locatifs mensuels : 2 741 € • Rentabilité brute : environ 8 % Un bien rare, idéal pour un investissement sécurisé avec une rentabilité attractive. Pour plus d'informations, contactez l'agence Naos Immobilier. Information et visites : Jérome BEUZET - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 03/07/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr