maison à vendre Pontivy, Morbihan

€ 477.900

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LE SOURN (56300) A VENDRE. Magnifique maison de Prestige rénovée en 2021 avec piscine et 3300 m2 de jardin paysagé.A voir!! Superbe maison de 200 m2 environs idéalement située dans un environnement très prisé, calme et verdoyant à seulement 3 kilomètres de Pontivy.Avec 5 chambres, 2 salles de bains dont une suite parentale en RDC, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant le calme et la modernité.Rénovée en partie en 2021 avec goût, elle propose aussi une magnifique cuisine haut de gamme aménagée/équipée alliant fonctionnalité et design.Le salon et la salle à manger offrent une vue totale sur le jardin arboré et sa terrasse de 33 m2 donnant un accès direct sur une belle piscine de 7x4.Un double garage (45 m2) avec une porte sectionnelle motorisé dispose d'une cave à vin enterrée.A proximité: Arrêt de bus scolaire, chemins pédestre, forêt idéal pour de belles promenades.Points positifs:Excellente isolation ( DPE : A)Panneaux solaires pour l'électricité et l'alimentation en eau chaude.Chauffage par le sol avec système de géothermie (2024)Belle piscine avec terrasseAspiration centraliséeVolets roulants électriquesGrand parkingBus à proximitéVaste terrain de plus de 3000 m2 comprenant également une partie verger/potager.Quartier très prisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Erwan DIDELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050770
reference :	830036253133
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	3307 m2
prix :	€ 477.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rohan - Didelle

agent immobilier :	Optimhome Rohan - Didelle
nom :	Erwan Didelle
adressse :	56580 Rohan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rohan - Didelle

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.373
Taxe foncière Estimation	Entre € 956 et € 3.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 955,80 et € 2.389,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).