maison à vendre Pontivy, Morbihan

€ 275.000

  •  à vendre maison Pontivy Morbihan 11 / 8
  •  à vendre maison Pontivy Morbihan 22 / 8
  •  à vendre maison Pontivy Morbihan 33 / 8
  •  à vendre maison Pontivy Morbihan 44 / 8
  •  à vendre maison Pontivy Morbihan 55 / 8
  •  à vendre maison Pontivy Morbihan 66 / 8
  •  à vendre maison Pontivy Morbihan 77 / 8
  •  à vendre maison Pontivy Morbihan 88 / 8
 à vendre maison Pontivy Morbihan 2
 à vendre maison Pontivy Morbihan 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située à Pontivy, dans le quartier calme et recherché , cette maison de style néobreton, construite en 1983, séduit par son architecture typique, sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.Offrant une surface habitable d'environ 120 m², édifiée sur un terrain non clos de 1 000 m², elle conviendra parfaitement à une famille, un couple souhaitant de l'espace ou un projet de résidence secondaire au cœur de la Bretagne.Un intérieur agréable à vivre – Vie de plainpied + étage fonctionnelLe rezdechaussée propose une distribution idéale pour une vie de plainpied : • Hall d'entrée avec placard intégré • Cuisine aménagée, indépendante et lumineuse • Salonséjour traversant, spacieux et baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité • Une chambre au calme, parfaite en chambre parentale, bureau ou chambre d'amis • Une salle de bains • WC indépendantsÀ l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous trouverez : • Un palier desservant les pièces de nuit • Trois chambres confortables, toutes très lumineuses • Une salle d'eau pratique • Des WC séparésLes pièces sont claires, bien agencées et offrent un potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.Un soussol complet et des équipements de qualitéUn véritable soussol total complète cette maison, offrant de nombreuses possibilités : • Garage fermé avec portail motorisé • Buanderie / chaufferie • Cave • Atelier ou espace de bricolageCôté technique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : • Chaudière gaz à condensation (installée en 2018), reliée au gaz de ville, offrant un chauffage économique et efficace • Assainissement collectif – raccordée au toutàl'égout • Menuiseries, toiture et gros œuvre en bon état généralExtérieurs à aménager selon vos enviesLe terrain de 1 000 m², offre un bel espace extérieur pour les loisirs, le jardinage ou les jeux des enfants. L'exposition de la maison permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, que ce soit à l'intérieur ou en terrasse coté jardin exposé sud/ouest.Un cadre de vie agréable et recherchéLa maison se situe dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : • Commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacie, services de santé) • Écoles, collège, lycée • Transports et accès rapides aux grands axes routiers • À quelques minutes de la vallée du Blavet, cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente au bord de l'eauLa ville de Pontivy, riche en patrimoine et dynamique, constitue un cadre de vie privilégié, entre terre et eau, au cœur du centre Bretagne.Résumé des points clés : • Maison néobretonne construite en 1983 • 5 pièces / 4 chambres / 120 m² habitables • Terrain non clos de 1 000 m² • Soussol complet : garage motorisé, cave, atelier, buanderie • Chaudière gaz à condensation (2018) – gaz de ville • Toutàl'égout • Vie de plainpied + étage lumineux et fonctionnel • Quartier calme, verdoyant et recherché Un bien complet, bien entretenu. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Sylvie Le Mené ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915052

détails du bien

Franimo nr: #7115658
reference : 340936186990
departement : Morbihan
proche : Pontivy
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 120 m2
surface du terrain : 1000 m2
prix : € 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mene

agent immobilier : Capifrance Le Mene
nom : Sylvie Le Mene
adressse : 56920 Noyal Pontivy France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 20.414
Taxe foncière
Estimation
Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation
Estimation
Entre € 550 et € 1.375
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Je souhaite plus d'informations sur ce bien
maison Pontivy, Morbihan, référence: 340936186990

Remplisez le formulaire pour plus d'informations, des photos ou un rendez-vous.

Votre nom est obligatoire.
votre adresse mail est obligatoire

Veuillez tapez le text.

partager