maison à vendre Pontivy, Morbihan

€ 263.500

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Rareté sur Pontivy ! Découvrez cette belle maison néobretonne de 148 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à deux pas du centreville, des écoles et des commerces.Un cadre de vie idéal pour toute la famille, combinant espace, luminosité et proximité des commodités ! LE REZDECHAUSSÉE (Vie de plainpied possible) :Entrée accueillanteSalon / séjour très lumineuxCuisine aménagée2 chambres en bas (parfait pour des enfants, des invités ou du télétravail)Salle d'eau rénovée récemmentWC séparé avec lavemains L'ÉTAGE :3 grandes chambres2ème salle d'eauWC séparéGrenier (idéal stockage) LE SOUSSOL COMPLET :Grand garageEspace buanderieCave spacieuse LES EXTÉRIEURS :Superbe terrain entièrement clos de 1 008 m² (sécurisé pour enfants et animaux) avec portail électrique.Beaux espaces verts sans visàvis gênant CÔTÉ TECHNIQUE :Surface : 148 m² habitablesChauffage électriqueRaccordement Toutàl'égoutStructure saine (construction parpaings / toiture ardoises)Maison très bien entretenue offrant un superbe potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7434699
reference :	830033252339
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1008 m2
prix :	€ 263.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laniscat - Le Neindre

agent immobilier :	Optimhome Laniscat - Le Neindre
nom :	Marie Le Neindre
adressse :	Canac'h Leron Laniscat 22570 Laniscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laniscat - Le Neindre

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.622
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 527 et € 1.845
Taxe habitation Estimation	Entre € 527 et € 1.317,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).