En exclusivité chez CAPIFRANCE.Maison lumineuse d'environ 154 m² avec 4 chambres et grand terrain à RéguinySituée au cœur du bourg de Réguiny, cette maison construite en 2010, offre des espaces généreux et lumineux sur un terrain d'environ 2 650 m².Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée menant à un séjour double de 42 m², composé d'un salon de 19 m² et d'une salle à manger de 23 m², tous deux baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud. • Cuisine ouverte de 12 m², aménagée en 2021, offrant des équipements modernes et fonctionnels. • Chambre de 13 m² actuellement utilisée comme bureau. • Salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un grand placard. • Cellier/pièce technique avec accès direct à un double garage doté de portails automatiques.Étage : • Mezzanine lumineuse sur le palier. • Trois chambres spacieuses et lumineuses. • Salle de bains. • Bureau actuellement aménagé en atelier, communiquant avec un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire au-dessus du garage.Extérieur : • Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. • Terrain d'environ 2 650 m² offrant de multiples possibilités d'aménagements paysagers ou de loisirs.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une situation privilégiée dans le bourg de Réguiny.À propos de Réguiny :Réguiny est une commune dynamique du Morbihan offrant une qualité de vie appréciable. Les habitants disposent de divers commerces de proximité tels qu'un supermarché, une boulangerie, une boucherie, esthéticienne, coiffeuse, bars, restaurants....La vie associative y est riche avec plusieurs associations couvrant des domaines variés, notamment culturels, sportifs et sociaux.Concernant l'éducation, la commune compte deux écoles primaires.Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités locales.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacterSylvie LE MENÉ au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) votre conseillère Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896832
