maison à vendre Riantec, Morbihan

€ 439.000

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Située à RIANTEC (56), charmante commune prisée pour sa qualité de vie au bord de mer, dans un environnement calme et agréable.Cette belle maison contemporaine construite en 2024 sur un terrain de 730 m2, offre une superficie de 107 m² habitables avec une vie de plain-pied et des prestations modernes.-Au rez-de-chaussée : l'entrée dispose de placards de rangement et mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest. Un cellier attenant permet un espace de stockage supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une pièce d'eau et un WC séparé.-À l'étage : l'escalier nous conduit à une mezzanine desservant : trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (ex chambre, bureau, salle de jeux, dressing, etc.).Un garage attenant vient compléter ce bien.Les +-Des arrêts de bus à proximité ((5mn à pied)-Construction BELON neuve - la RT2012 garantie une faible consommation d'énergie avec un grand confort, classée AA-Garantie décennale-Huisseries en aluminium Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027493
reference :	830035855677
departement :	Morbihan
proche :	Riantec
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	730 m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plourin les morlaix - Kermoal

agent immobilier :	Optimhome Plourin les morlaix - Kermoal
nom :	Nathalie Kermoal
adressse :	2 rue Berlioz 29600 Plourin les morlaix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plourin les morlaix - Kermoal

frais estimés de ce bien à Riantec (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
Taxe foncière Estimation	Entre € 878 et € 3.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).