maison à vendre Riantec, Morbihan

€ 429.000

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RIANTEC (56670) – Superbe maison contemporaine de (2024) située à proximité de la mer !Venez découvrir ce superbe bien idéalement situé dans la commune très recherchée de RIANTEC (56), commune réputée pour sa qualité de vie en bord de mer.Construite sur une belle parcelle de 730 m², cette maison aux lignes modernes vous offre 107 m² habitables aux prestations de qualité, le tout dans un esprit lumineux et fonctionnel.- Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec rangements dessert une grande pièce de vie exposée sud-ouest, prolongée par une cuisine équipée ouverte, conviviale et moderne. Un cellier attenant facilite le quotidien grâce à un espace de stockage supplémentaire. La suite parentale complète ce niveau avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé pour votre confort.- À l'étage : une mezzanine dessert trois belles chambres, un bureau lumineux, une salle de bain et un second WC.- En complément : un garage attenant vous offre stationnement et rangements pratiques.N'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires et à venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097357
reference :	830039582962
departement :	Morbihan
proche :	Riantec
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	730 m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plourin les morlaix - Kermoal

agent immobilier :	Optimhome Plourin les morlaix - Kermoal
nom :	Nathalie Kermoal
adressse :	2 rue Berlioz 29600 Plourin les morlaix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plourin les morlaix - Kermoal

frais estimés de ce bien à Riantec (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).