maison à vendre Rieux, Morbihan

€ 155.500

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Nouveauté chez Solène Goislard Optimhome !!! Amoureux de la nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Située à moins de 8 minutes de Redon, elle offre 123 m² habitables et un magnifique terrain de plus de 5300 m² entièrement clos et arboré avec un verger.Au 1er étage: une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux, une salle d'eau avec un wc et un couloir desservant 3 belles chambres sur parquet.A l'étage: un espace mezzanine parfait pour un bureau, ainsi que 2 chambres mansardées pour accueillir les enfants, famille et amis.Un sous-sol total vient compléter cette maison, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement.Une spacieuse véranda pouvant devenir une belle cuisine d'été ou un espace détente pour profiter des beaux jours.Une dépendance indépendante de plus de 45 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage,un puit située sur le terrain jamais tarie.Les atouts de ce bien : Toiture ardoises, double vitrage, volet roulants électrique, grand terrainContactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041250
reference :	830037803970
departement :	Morbihan
proche :	Rieux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	5370 m2
prix :	€ 155.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rieux - Goislard

agent immobilier :	Optimhome Rieux - Goislard
nom :	Solene Goislard
adressse :	56350 Rieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rieux - Goislard

frais estimés de ce bien à Rieux (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.192
Taxe foncière Estimation	Entre € 311 et € 1.089
Taxe habitation Estimation	Entre € 311 et € 777,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).