maison à vendre Rohan, Morbihan

€ 221.900

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Et si vous donniez une seconde vie à cette maison idéalement située à Rohan ?À proximité du centrebourg, des écoles, du collège et des commerces, tout se fait à pied ! Vous apprécierez également la proximité de l'étang et du canal pour vos promenades.Cette maison lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, offre de beaux volumes avec plus de 230 m2 et de multiples possibilités d'aménagement.Au rezdechaussée :Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre permettant une vie de plainpied.À l'étage :Quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC indépendant et deux greniers.Au rezdejardin :Plus de 60 m² d'espaces complémentaires à réaménager, auxquels s'ajoutent un garage, une chaufferie et une buanderie.UN POTENTIEL À EXPLOITER !Possibilité d'envisager deux espaces de vie distincts. Idéal pour un projet de regroupement familial, une grande famille ou un investisseur.Un agréable jardin complète l'ensemble.À PRÉVOIR : rénovation intérieure, électricité à refaire et amélioration énergétique. Audit énergétique réalisé – DPE : E.UNE BELLE OPPORTUNITÉ À ROHAN !Emplacement recherché, luminosité, cinq chambres et potentiel d'aménagement : une maison qui mérite toute votre attention !Contactezmoi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble ses possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976823

détails du bien

Franimo nr:	#7439432
reference :	340934099612
departement :	Morbihan
proche :	Rohan
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	887 m2
prix :	€ 221.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	299
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mene

agent immobilier :	Capifrance Le Mene
nom :	Sylvie Le Mene
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mene

frais estimés de ce bien à Rohan (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.760
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 444 et € 1.553
Taxe habitation Estimation	Entre € 443,80 et € 1.109,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).