maison à vendre Roudouallec, Morbihan

€ 174.000

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ROUDOUALLEC : Découvrez cette propriété unique offrant une surface habitable de 90,08 m² habitable, située sur un espace commercial avec sous-sol, le tout implanté sur un terrain généreux de 2 878,38 m².NouveautéExclusivité Cédric LOUETTECette maison à fort potentiel est répartie sur 2 étages avec sous-sol et comprend :Rez-de-chausséeUn espace professionnel idéal pour vos projets, composé de :Un hall d'accueil,Un bar,Deux grandes salles polyvalentes,Une cuisine professionnelle,Des espaces fonctionnels : réserves, plonge, vestiaires, bureau,Deux sanitaires, dont un aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).1er étageUne habitation rénové en 2021, moderne et lumineux, comprenant :Une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux,Deux chambres, dont une avec placard intégré,Une salle d'eau avec placard,Un WC séparé.2ème étageUn grenier isolé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.Sous-solUne configuration pratique incluant :Une cave,Une chaufferie,Une buanderie.À l'extérieurUn vaste terrain de près de 2 900 m² avec un parking spacieux, parfait pour accueillir vos clients ou projets personnels.Idéale pour une activité commerciale avec logement ou pour un projet de transformation, cette propriété allie charme, potentiel et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888964

détails du bien

Franimo nr:	#7022054
reference :	340932576113
departement :	Morbihan
proche :	Roudouallec
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	2968 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louette

agent immobilier :	Capifrance Louette
nom :	Louette
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louette

frais estimés de ce bien à Roudouallec (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).