maison à vendre Ruffiac, Morbihan

€ 210.000

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A 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité 9km de Malestroit 16km de PloërmelAmoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison, entièrement rénovée, saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne.Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne.La maison se compose de :un coin cuisine (à aménager)un séjour lumineuxdeux chambres sur parquetune salle d'eauwc séparéscombles aménageablesPrestations techniques :Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs)Menuiseries double vitrageAssainissement individuel (micro station) neuf et conformeDrainage effectuéDPE : B (excellente performance énergétique)Dépendances et potentiel :GarageAtelierCombles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissementL'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m²,dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature.Les + du bien :Maison clé en mainAucun travaux à prévoirVue campagnePotentiel évolutifEnvironnement paisible À découvrir sans tarder – Bien rare sur le secteur.Contacteznous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939270

détails du bien

Franimo nr:	#7267437
reference :	340939756130
departement :	Morbihan
proche :	Ruffiac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	869 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piel

agent immobilier :	Capifrance Piel
nom :	Cindy Piel
adressse :	56200 La Chapelle Gaceline France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piel

frais estimés de ce bien à Ruffiac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).