maison à vendre Ruffiac, Morbihan

€ 125.000

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3%.COM vous propose, en exclusivité, au coeur du bourg de Ruffiac, cette charmante maison de 2 chambres avec jardin, habitable de suite. Idéale pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif, cette maison offre la praticité de la vie en bourg tout en étant située dans une rue calme.Vous y découvrirez :Au rezdechaussée : une pièce de vie réunissant cuisine, coin repas et salon, une buanderie, une salle de bains et des WC.À l'étage : deux chambres lumineuses et un grenier.À l'extérieur : un jardin facile d'entretien avec coin terrasse et abri de jardin.Bon à savoir : raccordement au toutàl'égout.Situation : à 10min de Malestroit et à 15 minutes de La Gacilly et de ploërmel et à 40 minutes de l'aéroport de Rennes.Contact : Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier, RSAC Vannes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. International buyers welcome.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle SAS NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7437615
reference :	396_V4870065580
departement :	Morbihan
proche :	Ruffiac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	391 m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	320
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Ruffiac (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).