maison à vendre Saint-Aignan, Morbihan

€ 258.500

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À vendre, jolie maison récente (2006) et rare sur le marché située sur la commune de SaintAignan ( 56 ), à seulement 5 minutes de Cléguérec et de MûrdeBretagne, et à deux pas du lac de Guerlédan.Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités !Description :Au rezdechaussée, vous trouverez :une buanderie et un cellier,une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois et volets électriques,une chambre parentale avec salle d'eau,et un WC séparé.À l'étage :trois belles chambres,une salle de bain avec baignoire,et un deuxième WC.Extérieur :La maison dispose d'un grand jardin bien exposé, parfait pour les enfants ou les repas d'été.Un garage avec porte motorisée, un puits et un assainissement conforme complètent le tout.Un portail électrique est également en place à l'entrée de la propriété.Chauffage électrique + poêle à bois pour plus de confort. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commerces et du lac de Guerlédan. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7168025
reference :	830032256309
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Aignan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	2669 m2
prix :	€ 258.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laniscat - Le Neindre

agent immobilier :	Optimhome Laniscat - Le Neindre
nom :	Marie Le Neindre
adressse :	Canac'h Leron Laniscat 22570 Laniscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laniscat - Le Neindre

frais estimés de ce bien à Saint-Aignan (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 517 et € 1.810
Taxe habitation Estimation	Entre € 517 et € 1.292,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).