maison à vendre Saint-Avé, Morbihan

€ 352.000

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ST AVE / Maison traditionnelle, sous ardoises naturelles et au volume généreux. Edifiée sur un terrain entièrement clos de 1685 m² environ et offrant un cadre de vie rare en ville. Située à proximité de tous les services, cette propriété de + de 165 m² procure volume et confort avec 2 salles d'eau, 1 salon/salle à manger avec cheminée et terrassse, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 WC séparés, 6 chambres et un bureau. Un sous-sol total avec garage, gand atelier, cave etc... Une terrasse et une cheminée y sont déjà installées. Cette maison offre de nombreuses places de stationnement et est valorisée par un magnifique Terrain. L'ensemble de la propriété est très bien entretenu et possède de beaux atouts pour réaliser divers projets de vie. On apprécie particulièrement sa localisation et ses grands espaces. Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau Casarèse. Mandat N° 5185. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6986991
reference :	690049535
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Avé
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	1685 m2
prix :	€ 352.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Avé (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.711
Taxe foncière	€ 1.508
Taxe habitation Estimation	Entre € 704 et € 1.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).